Naše usluge

Izrada projektne dokumentacije »

    za:

  • poslovne objekte

  • industrijske objekte

  • objekte kolektivnog stanovanja

  • individualne stambene objekte

  • adaptacije, dogradnje i nadogradnje svih vrsta objekata

Izrada projekata za legalizaciju izgrađenih objekata i pribavljanje potrebne dokumentacije »
Kompletna projektna dokumentacija sadrži:
  • Arhitektonsko-građevinski projekat

  • Projekat vodovoda i kanalizacije

  • Projekat elektroinstalacija

Tehnička kontrola projektne dokumentacije »

Kada se uradi tehnička dokumentacija, odnosno izradi glavni projekat, nastupa odgovorna i nadležna tehnička kontrola. Zakonodavac to normira tako što član 111. Zakona glasi:"Glavni projekat podleže tehničkoj kontroli".

 

Tehnička kontrola glavnog projekta naročito obuhvata sledeće provere: usklađenost sa odobrenjem za izgradnju, usklađenosti projekta sa rezultatima prethodnih istraživanja (prethodni radovi), ocenu odgovarajućih podloga za temeljenje objekta, proveru ispravnosti i tačnosti tehničko-tehnoloških rešenja objekta i rešenja građenja objekta. Tehnička kontrola obuhvata i proveru rešenja stabilnosti i bezbednosti objekta, racionalnost projektovanih materijala, uticaja na životnu sredinu i uticaja na susedne objekte.

 

Takođe, veoma važan segment tehničke kontrole glavnog projekta je i tzv. pravnost, tj. kontrola usklađenosti sa zakonom i drugim propisima, tehničkim normativima, standardima i normama kvaliteta, kao i kontrola generalne, međusobne usklađenosti svih delova tehničke dokumentacije.

Pribavljanje dokumentacije za dobijanje građevinske dozvole »

Gradjevinska dozvola izdaje se rešenjem, na osnovu sljedece dokumentacije:


Uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole investitor podnosi:
  • glavni projekat u tri primerka, potvrđen od strane nadležnog organa da je urađen u skladu sa urbanističkom dozvolom sa izveštajem o izvršenoj tehničkoj kontroli;

  • dokaz o pravu svojine, odnosno pravu korišćenja građevinskog zemljišta radi izgradnje, odnosno dokaz o pravu svojine, odnosno pravu korišćenja objekta radi rekonstrukcije objekta;

  • dokaz o uređivanju međusobnih odnosa sa organizacijom koja uređuje građevinsko zemljište u pogledu plaćanja naknade;

  • saglasnosti, mišljenja i druge dokaze utvrđene posebnim propisima.

Stručni nadzor »
  • kontrola da li se građenje vrši prema glavnom projektu;

  • redovno i blagovremeno praćenje kvaliteta radova koji se izvode i provera da li se pri izvođenju svih vrsta radova primenjuju uslovi i mere utvrđeni zakonom i drugim propisima;

  • kontrola i provera kvaliteta izvedenih radova koji se prema prirodi i dinamici izgradnje objekta ne mogu proveriti u kasnijim fazama izgradnje objekta;

  • kontrola kvaliteta materijala, instalacija, uređaja, postrojenja i opreme koji su ugrađuju u objekat i provera da li su isti snabdeveni potrebnim atestima, sertifikatima i drugom dokumentacijom kojom se dokazuje njihov kvalitet;

  • kontrola usklađenosti građenja svih vrsta radova sa odobrenjem za izgradnju i glavnim projektom na osnovu koga se vrši građenje objekta i blagovremeno preduzimanje mera u slučaju odstupanja gradnje od glavnog projekta;

  • blagovremeno uočavanje promena uslova gradnje objekta i preduzimanje potrebnih mera u slučaju da ti uslovi utiču na dalje izvođenje radova;

  • proveravanje primene uslova i mera za zaštitu životne sredine i zaštitu susednih objekata, instalacija, uređaja, postrojenja i opreme;

  • redovno praćenje dinamike gradnje objekta i usklađenosti te gradnje sa ugovorenim rokovima;

  • saradnja sa projektantom radi obezbeđenja detalja tehnoloških i organizacionih rešenja za izvođenje radova i rešavanje drugih pitanja koja se pojave u toku izvođenja radova.

Urbanistički projekti »

Urbanistički projekat izrađuje se u skladu sa urbanističkim planom za potrebe parcelacije ili preparcelacije, kao i za potrebe sprovođenja urbanističkog plana, kada je to planom predviđeno. Urbanistički projekat izrađuje se na overenom katastarsko-topografskom planu kao projekat parcelacije, odnosno kao urbanističko-arhitektonsko rešenje planirane izgradnje.

 

Projekat parcelacije sadrži:

  • parcelaciju sa analitičko-geodetskim elemetima;

  • definisane regulacione i nivelacione uslove;

  • prikaz priključaka na tehničku infrastrukturu.

 

Urbanističko-arhitektonsko rešenje planirane izgradnje sadrži:

  • situacioni prikaz parternog rešenja i pejzažnog uređenja;

  • idejna arhitektonska rešenja objekata;

  • prikaz saobraćaja i komunalne infrastrukture sa priključcima na spoljnu mrežu;

  • parcelaciju i saobraćajna rešenja;

  • tekstualni opis rešenja.

Protivpožarni elaborati »

U pripremi

Tehnički prijem »

Objekat se smatra spremnim za vršenje tehničkog prijema:

 

  • ako su izvršeni svi radovi predviđeni tehničkom dokumentacijom potvrđenom u skladu sa propisima, odobrenjem za izgradnju i ugovorom o građenju;

  • ako je izrađen projekat izvedenog objekta;

  • ako su obezbeđeni dokazi o kvalitetu izvršenih radova, odnosno o kvalitetu ugrađenog materijala i opreme i druge dozvole i saglasnosti propisane zakonom;

  • ako je pripremljena gradilišna dokumentacija;

  • ako su uklonjeni privremeni objekti i uređaji.

 

Ukoliko je tehničkim prijemom utvrđena podobnost objekta izdaje se upotrebna dozvola.

Inžinjering »

U pripremi